중개사가 손님에게 보내는 브리핑에 무엇을 담나

이 글에서 정리하는 것

중개사가 손님에게 짧게 넘기는 브리핑에 무엇을 담을지만 체크리스트로 정리합니다. 현장 관행 단정이 아니라 확인·전달 항목입니다.

최소 브리핑 5항목

1. 권리관계 — 등기 열람 요지(소유자·갑구 제한·을구 담보)·최신성 고지
2. 건축·용도 — 건축물대장·용도가 목적(거주·영업)과 맞는지 (해당 시)
3. 시세·상권 요약 — 공개 데이터·표본 한계를 함께
4. 계약 조건 — 보증금·월세/전세·특약·인도일을 손님 눈높이로
5. 근거 문서 — 사무소 명의 리포트 PDF + verify 링크 (또는 동등한 기록)

주거 vs 상가 (참고)

상가 전용 확장: /guide/sangga-check-5

실무 예시 (참고)

• 샘플 리포트: /broker/sample
• 등기 열람과 리포트 역할: /guide/deunggi-vs-report

말하지 않는 것

• 「이 집은 안전합니다」「사기 아닙니다」
• 법률 자문·권리관계 확정
• 경쟁사 이름 지목

한계

본 목록은 전달 체크입니다. 개별 매물·분쟁 판단은 중개·법무·변호 등 전문 경로와 공적 서류에 따릅니다.

출처

• 안심 전세계약 체크리스트(PDF) (https://www.incheon.go.kr/comm/getFile?srvcId=MFNewInfo&upperNo=2045114&fileTy=ATTACH&fileNo=1) — 계약 전·시 확인 항목 참고