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공공데이터·오픈 API로 확인할 수 있는 것과 없는 것
업데이트 2026-08-29
공공데이터로는 실거래·공시·건축물대장·등기 열람 등 일부 항목을 볼 수 있으나, 세금 체납·타 임차 보증금·법률 판단 등은 포함되지 않거나 별도 절차가 필요합니다.
이 글에서 정리하는 것
「공공데이터로 다 확인된다」고 오해하기 쉬운 경계만 정리합니다.
대표적으로 **볼 수 있는** 것 (예)
| 영역 | 예 | 출처 예 |
|---|---|---|
| 매매·전월세 실거래 | 과거 신고가 | 실거래가 공개 (https://rt.molit.go.kr) |
| 공시가격 | 공시 기준 | 공시가격 알리미 (https://www.realtyprice.kr) |
| 건축물대장 | 용도·면적 등 | 정부24·지자체 연계 |
| 등기 | 소유·담보 등기 기록 | 인터넷등기소 (https://www.iros.go.kr) |
**어렵거나 없는** 것 (예)
- 국세·지방세 체납 — 등기·실거래 API 미포함
- 다른 세대 보증금·미등기 임차 — 미공개
- 법률상 안전·위험 판단 — 자동 결론 불가
- 실시간 100% — 지연·누락·오류 가능
참고할 때
- 출처 표 — 어디 API·열람인지
- 조회 시점 — 캐시·열람 시각
- 표본 — 동·호·면적 일치 여부
- 한계 문구 — 「참고·추정·별도 확인」
한계
API·포털 약관·변경에 따릅니다. 서비스마다 포함 범위가 다릅니다. 법률·투자 자문 아님.
출처
- 국토교통부 실거래가 (https://rt.molit.go.kr) · 공시가격 (https://www.realtyprice.kr) · 인터넷등기소 (https://www.iros.go.kr)
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